ZAC Château : transformation du quartier

Aménagement

ZAC Château : transformation du quartier

En cours

La partie nord du quartier Château va faire l’objet d’importants travaux. Lancé en 2016, le projet de renouvellement urbain a abouti à la création en 2019 d’une zone d’aménagement concerté (ZAC). Porté par Nantes Métropole, ce projet sera réalisé dans le cadre d’une concession d’aménagement à Loire Océan Métropole Aménagement (LOMA). L’arrivée de la nouvelle équipe municipale en juin 2020 et la désignation de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine en charge de la conception du projet ont permis de repartager les intentions du projet.

Le projet prévoit :

  • de donner plus de place à la nature dans le quartier, notamment au niveau du mail Saint-Nazaire et du square Rigolo ;
  • de réaménager l’espace public (2,6 hectares), notamment la place François-Mitterrand pour en faire un véritable lieu de vie avec des commerces et des services, et de mieux desservir par des voies confortables pour les vélos ;
  • d’améliorer le cadre et la qualité de vie des habitants, de favoriser la mixité sociale et générationnelle ;
  • d’accueillir de nouveaux habitants en diversifiant l’offre de logements : construction de 250 à 300 logements nouveaux (dont la création d’une résidence étudiante), revente de logements sociaux, et démolition de 80 logements existants ;
  • de rénover le parc de logements (environ 260 logements réhabilités) ;
  • d’installer davantage de services et activités : relocalisation de services municipaux, création d’un pôle santé, positionnement des agences locales des bailleurs Atlantique Habitation et La Nantaise d’Habitations.

La démarche de concertation citoyenne

Dès le départ, les habitants ont été associés. Réunions publiques et ateliers ont été organisés depuis 2016 afin de préciser le projet urbain. La concertation a été relancée en 2021 suite à l’arrivée de la nouvelle équipe municipale. Parallèlement à cette concertation, différentes enquêtes sur des sujets spécifiques ont été menées : les commerces, la sécurité et les questions liées à la place des femmes dans l’espace public.

Suivre l’évolution du projet ZAC Château

  • Juin 2021 : réunion publique d’information sur l’avancement du projet.
  • 2021 : balade urbaine, ateliers citoyens et rencontres avec les habitants, jeunes et enfants de l’école Pauline Roland. Production d’un avis citoyen.
  • 2022 : réponse des élus à l’avis citoyen.
  • Octobre 2022 : réunion publique de présentation de l’esquisse (plan d’aménagement global du quartier).
  • Octobre 2023 – février 2024 : ateliers spécifiques sur la place Odette Robert et production d’un avis citoyen.
  • 2025 : ateliers pour le réaménagement du square Rigolo.
  • 2025 : ateliers pour le réaménagement du secteur des écoles.

Service dialogue citoyen

02 40 84 42 44

dialoguecitoyen@mairie-reze.fr

Localisation

Place François Mitterrand, 44400 Rezé, France

7 contributions

Degrée

Bonjour Madame Métayer , locataire au 7 avenue de Saint Nazaire ( château de Rezé) , nous subissons au quotidien ( c'est pas exagéré) Les aléas de l'État catastrophique de notre bâtiment ( VMC, humidité, chaudière HS parquet qui ne tient plus...) , le bailleur et ses prestataires ( Atout habitat/ Idex ) sont incapable de mettre un terme aux défaillances technique de ce bâtiment, cela dure depuis 8 ans, 8 ans où ont se demande chaque jour si on aura une chaudière qui fonctionne, Une Vmc fonctionnelle. Mme Hervouët est au courant, mais n'intervient jamais ( jamais eu d'appel, de courrier pour nous avertir des échanges avec notre bailleur, a se demander si vraiment elle échange avec Mme régent responsable agence LNH. On nous parle réhabilitation de notre bâtiment, Mais quid des réels travaux à venir ? Il n'y a plus aucun échange constructif, où est passé la communication entre habitant et responsable de ce projet de réhabilitation ? Aucune date en prévision . Les dernières infos concernant les travaux concernent la voie publique uniquement. J'aime mon quartier et comme beaucoup, nous aimerions être acteurs, à cette heure nous sommes juste spectateurs confronté au quotidien à la vétusté et incidents technique. Ne serait-ce qu'un Appel de la part de la mairie aurait été un signe de respect .

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Crouzet

Bonjour, Je rejoins les avis déjà donnés concernant l'ilot de chaleur. Construire de nouveaux bâtiments avec des toits végétalisés et/ou de la verdure sur les façades ne remplace pas une plantation d'arbres. Pourquoi ne pas planter davantage d'arbres dans le parking, quitte à le réaménager ? De plus, ce projet consiste à ajouter de nouveaux logements en supprimant des places de parking ce qui est contradictoire. Le parking est principalement utilisé en tant que parking relais les jours ouvrés, cela va encore plus compliquer les personnes souhaitant utiliser les transports en commun. Cet espace permet enfin d'accueillir des évènements qui dynamisent le quartier : vide grenier, hand ball toi, marché, ... En le supprimant, ce sera encore un peu plus de convivialité qui disparaîtra. Il y a une pétition qui a recueilli plus de 1500 signature contre ce projet : https://www.change.org/p/non-aux-2-tours-place-du-march%C3%A9-%C3%A0-reze-chateau. Je ne comprends pas ce projet qui va à contre courant de ce qui est annoncé comme la transition écologique.

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Mathieu

Nous sommes 2 jeunes (21 et 22 ans), nous habitons le quartier Château de Rezé. Il manque des appareils de musculation sur le quartier pour faire du sport en extérieur ( on doit aller jusqu'à Vincent Gâche)

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Habitant de Rezé depuis longue date

Bonjour, Lorsque j'ai appris le réaménagement de la place Odette-Robert, suppression du parking pour encore et encore des logements, je ne vois pas très bien comment cela ne pourra pas être un ilot de chaleur également. Il faudrait plus végétaliser cette place et garder son fonctionnement actuel. Sachant que vous allez, sauf erreur, supprimer des arbres pour construire Allée de Touraine. Je ne comprend pas très bien la densification vs végétalisation. Comment faire avec la suppression de cette place pour prendre le Tram, lorsqu'on est obligé de prendre sa voiture pour s'y rendre ? Le réseau de bus n'est déjà pas à la hauteur de l'évolution de la ville (horaire et jours de passage). Quel dommage !!!

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Jousset

Bonjour, Mme la Maire dit dans le Rezé magazine que c’est un îlot de chaleur !! Et bien Madame réaménagez cette place en plantant des arbres et en gardant des places de stationnement car la population en a besoin et non en construisant ENCORE des immeubles . Le marché est important pour le quartier c’est un lieu d’échange.

Dialogue citoyen - Ville de Rezé
Merci pour votre commentaire. La concertation sur la place va être relancée et la préservation du marché est bien prévue sur le quartier. Contrairement à ce qui est parfois rapporté, le maintien du marché sur le quartier n’a jamais été remis en cause.
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LURONS

Bonjour, Je pense qu'il serait bon de penser à des parkings, près des immeubles. Beaucoup de ménage ont 2, voir 3 véhicules (quand les enfants grandissent) et galèrent pour trouver une place de parking.

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robinson

Bonjour, afin de mettre plus de vie sur la place du château, aider les agriculteurs / maraichers locaux à venir les lundis et mercredis après-midi de 16h30 à 19h30 (sortie de travail) pour vendre fruits, légumes et œufs. Et plus tard, leur proposer un local pour ces 2 jours, les autres jours pourraient être proposés pour des associations (vente de vêtements de seconde main, vaisselles, recyclerie, ...), un jour par association.

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